Дачная амнистия. Инструкция по оформлению дачи
Содержание:
1. Продление дачной амнистии до 2026 года
2. Объекты, которые включены в дачную амнистию
3. Ограничения, предусмотренные новыми правилами оформления
4. С чего начать оформление жилого или садового дома
5. Сроки оформления дачного дома
6. Сколько стоит оформление по дачной амнистии
Закажите обратный звонок!
Продление дачной амнистии до 2026 года
Дачная амнистия – это собирательный термин, охватывающий совокупность
Федеральных законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих упрощенный
порядок оформления земельных участков и регистрации садовых, дачных, жилых домов и
других объектов недвижимости (бани, гаражи).
С 19 декабря вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и Федеральный
закон «О государственной регистрации недвижимости», которые продлили сроки дачной
амнистии до 2026 года, а также расширили перечень объектов капитального
строительства, которые попадают под упрощенный порядок регистрации.
Объекты, которые включены в дачную амнистию
С
2021 года по дачной амнистии можно оформить:
–
жилой дом, садовый или дачный дом, расположенные в СНТ, ДНТ и в других садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях. При этом не имеет значения
расположен участок в границах населенного пункта или на землях
сельскохозяйственного назначения за территорией поселения.
–
жилые дома, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного
строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного пункта.
–
индивидуальные гаражи и бани, находящиеся в границах садовых участков, участков
для ИЖС и ЛПХ.
Ограничения, предусмотренные новыми правилами оформления
В упрощенном порядке можно оформить только садовые и жилые дома, которые соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, а именно: регистрации подлежат только отдельно стоящие здания с количеством этажей не более чем 3 (три), а также с общей высотой здания не более 20 (двадцати) метров.
Воспользоваться упрощенной регистрацией домов и гаражей могут только граждане, которые владеют земельными участками на праве собственности. Необходимо отметить, что границы указанных земельных участков должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством (отмежеваны).
Дополнительно, собственнику необходимо убедиться, что постройки не входят в границы ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий), то есть не нарушают охранные зоны линий электропередач, трубопроводов, железных дорог и иных объектов.
С чего начать оформление жилого или садового дома
- Подготовить имеющиеся у собственника правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Обратиться к кадастровому инженеру, назвать кадастровый номер земельного участка и получить консультацию о возможности воспользоваться дачной амнистией.
- Заключить договор на выполнение кадастровых работ, провести геодезическую съемку координат здания, подготовить план этажей дома и составить декларацию объекта недвижимости.
- Получить у кадастрового инженера технический план объекта недвижимости, оплатить государственную пошлину, обратиться в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права на недвижимость.
- Получить в МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на садовый или жилой дом.
Сроки оформления дачного дома
Для оформления капитальных строений в упрощенном порядке необходимо выполнения ряда последовательных действий, срок которых зависит от действующего законодательства:
– Сбор документов на объекты кадастровых работ (Выписка из ЕГРН на земельный участок) от 1 до 3 рабочих дней;
– Подготовка и оформление технического плана по дачной амнистии занимает 3-5 рабочих дней с момента выезда кадастрового инженера;
– Регистрация недвижимости осуществляется в течение двенадцати рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Таким образом, срок оформления дачной амнистии от звонка нам до получения документов в МФЦ в среднем займет 16-20 рабочих дней.
Сколько стоит оформление по дачной амнистии
Затраты на регистрацию дачного дома состоят из двух основных статей расходов:
– услуги кадастрового инженера составят от 8000 рублей в зависимости от площади Вашего дома и его удаленности от Новосибирска;
– государственная пошлина установлена в размере 350 рублей.
Для удобства клиенты ООО «Техноцентр» могут воспользоваться услугой получения «Электронной цифровой подписи» и воспользоваться дачной амнистией без очередей и визита в МФЦ. В этом случае стоимость услуг вырастет на 3000 рублей.
ООО «Техноцентр» предлагает свою помощь в данном вопросе. Мы поможем вам сделать технический план дома, провести межевание земли и тд.
Вы можете оформить заявку на обратный звонок или позвонить нам по номеру телефона. Мы перезвоним вам в ближайшее время!
Просто заполните форму
для получения бесплатной консультации
Либо позвоните по одному из номеров:
Форма для обратной связи
Мы перезвоним в ближайшее время!
Просто заполните форму
для получения бесплатной консультации
Либо позвоните по одному из номеров:
Форма обратной связи
Мы перезвоним в ближайшее время