Дачная амнистия. Что это и почему так важно знать о ней?
Понятие "Дачная амнистия"
Дачная амнистия – термин, которым привыкли называть Федеральный закон, посвященный упрощенной системе регистрации земли и недвижимости на ней. Впервые этот закон был принят в 2006 году, в последующем его действие продлевалось. В последний раз ФЗ был продлен до марта 2021 года, так что все владельцы недвижимости на участках по-прежнему имеют право упрощенного оформления в государственных органах.
В чем же суть?
Упрощенная система регистрации подразумевает передачу в Росреест следующих документов:
- Технический план;
- Свидетельство о регистрации собственности (выписка из ЕГРН);
- Квитанция об оплате пошлины
Действие Федерального Закона распространяется на недвижимость, построенную на дачных и садовых участках. К таковой относятся жилые дома, подсобные постройки, сараи и садовые домики. Так что, до 1 марта 2021 года все граждане страны имеют возможность зарегистрировать эти объекты с минимальным пакетом документов.
Почему дачную амнистию продлили ещё раз?
Цель ФЗ – вовлечение огромной массы недвижимых объектов в налоговый оборот. Упрощенная система регистрации помогает гражданам решиться на регистрацию недвижимости, что повлечет за собой дальнейшую оплату налогов.
Законопроект о продлении дачной амнистии необходим, в первую очередь, государству. За счет простого оформления объектов в Росреестре пополняется база налогоплательщиков. А региональные бюджеты тем самым получают всё больше и больше денег от населения.
На какие объекты недвижимости распространяется ФЗ?
Действие законопроекта о продлении дачной амнистии до 2021 года распространяется на следующие виды недвижимости:
- Жилой дом;
- Садовый дом;
- Хозяйственные постройки;
- Другие второстепенные постройки.
Все типы недвижимых объектов должны располагаться на земельных участках в собственности владельцев, которые их регистрируют. Земельные участки должны иметь соответствующую категорию.
Какие правки были в принятом Думой законе?
В новой версии закона о дачной амнистии до 1 марта 2021 года внесены следующие правки:
- Бессрочное установление максимальной стоимости кадастровых работ;
- Участники садовых товариществ могут получить землю бесплатно до 1 марта 2022 г.;
- Органы местной власти обязаны самостоятельно проводить необходимые мероприятия по регистрации объектов
- Упрощенный порядок регистрации объектов недвижимости, без уведомления о начале строительства.
Дополнительно принято изменение, затрагивающее ответственность председателей кооперативов. Теперь они так же отвечают за недвижимость в составе кооператива, а не только собственники.
Продлят ли действие закона в 2021 году?
Возможно, дачную амнистию продлят ещё несколько раз, однако, этого никто не гарантирует. Альтернатива увеличения срока действия ФЗ – изменение системы регистрации недвижимости на садовых участках.
Если будет продление, об этом можно будет узнать из выпускаемых законопроектах в будущем. ФЗ выгоден для собственников, но усложняет работу государственных инстанций.
Что будет в том случае, если дачную амнистию не продлят?
Если действие ФЗ не станут продлевать после 1 марта 2021 года, то собственников будет ждать ряд последствий. Те, кто не стал регистрировать недвижимость по облегченным правилам, могут столкнуться со следующим:
- Дорогая процедура регистрации. Собственникам придется самим оформлять документы, сотрудничать с кадастровыми инженерами, получать лично все уведомления и тд.;
- Задолженность по налоговым обязательствам. Незарегистрированная недвижимость не облагается налогами, что расценивается как уклонение от гражданских обязательств;
- Административное наказание. Умышленный отказ от регистрации недвижимого имущества, неуплата налогов караются штрафами в процентном соотношении от невыплаченных сумм, которые могут достигнуть больших значений
ООО «Техноцентр» предлагает свою помощь в данном вопросе. Мы поможем вам сделать технический план дома, провести межевание земли и тд.
Вы можете оформить заявку на обратный звонок или позвонить нам по номеру телефона. Мы перезвоним вам в ближайшее время!
Просто заполните форму
Форма для обратной связи
Мы перезвоним в ближайшее время!
Просто заполните форму
для получения бесплатной консультации
Либо позвоните по одному из номеров:
Форма обратной связи
Мы перезвоним в ближайшее время