Заказать Кадастровые Работы (15 Летний Опыт) — Техноцентр

Время работы: пн-пт c 9:00-18:00 

Время работы
пн-пт c 9:00-18:00 

Снятие с учета (акт обследования)

Акт обследования.
Что это и когда необходимо снимать недвижимость с кадастрового учета

  Снятие с кадастрового учета – это процедура, в ходе которой объект исключается из Единого государственного реестра недвижимости. Основной причиной считается невозможность дальнейшего использования недвижимости из-за разрушения. Для строительства на участке нового здания, нужно сначала исключить старое из реестра.

В каких случаях это нужно?

— Здание снесено или разрушено из-за наводнения, землетрясения, пожара или других чрезвычайных факторов.

В этом случае строение фактически перестает существовать, однако до подачи соответствующего заявления оно будет считаться действующим, и собственнику придется платить налог. Если дом частично уцелел, но использовать его по назначению невозможно, а восстанавливать нецелесообразно, необходимо сначала инициировать процедуру сноса, а затем подавать заявление в Росреестр.

— Если же повреждены отдельные части здания.

В таком случае из государственного реестра могут быть исключены отдельные помещения.

— По решению суда.

Если суд признает регистрацию незаконной.

Правовые последствия снятия недвижимости с учета

   Снятие имущества с учёта является результатом действий по прекращению прав и обязательств собственника на недвижимое имущество. Таким образом из базы данных Росреестра, Федеральной налоговой службы и иных ведомств исключаются сведения о существовании здания и его собственнике.

   Основным преимуществом выполнения процедуры снятия с учета является экономия на налоговых платежах, а также возможность распоряжаться свободным земельным участком: строительство нового объекта недвижимости, изменение назначения использования земельного участка и др.

Этапы и сроки подготовки акта обследования

В первую очередь необходимо собрать имеющиеся у собственника документы на здание и земельный участок, в том числе: Свидетельства о регистрации права или Выписки из ЕГРН; документы, подтверждающие уничтожение или снос недвижимости.

В случае, если здание фактически существует – необходимо инициировать процедуру сноса объекта путем уведомления органа местного самоуправления о планируемом демонтаже дома, а затем о завершении сноса недвижимости. Самовольный демонтаж имущества не допускается, без подтверждающих документов здание с кадастрового учета не снимут.

Обратите внимание, что кадастровые работы по подготовке акта обследования проводятся только после фактического демонтажа недвижимого имущества.

Сроки снятия с кадастрового учета:

  1. Анализ имеющихся у собственника документов и запрос необходимых дополнительных документов в Росреестре – 1 рабочий день;
  2. Подготовка и направление в орган местного самоуправления документов о планируемом демонтаже и фактическом сносе объекта недвижимости – 5-10 рабочих дней;
  3. Выезд и обследование кадастровым инженером земельного участка, на котором находилось недвижимое имущество, для подтверждения его ликвидации – 1 рабочий день;
  4. Подготовка акта обследования в виде XML-документа, подписанного электронной цифровой подписью Кадастрового инженера на диске CD-R – 1-3 рабочих дня;
  5. Обращение Собственника в МФЦ и рассмотрение Заявления о снятии объекта с учета – 12 рабочих дней.

  В результате средние сроки снятия недвижимости с кадастрового учета составляют 20-25 рабочих дней. Не откладывается подготовку акта обследования на последний момент, снимите имущество с учета и начинайте экономить на налогах как можно быстрее. 

Стоимость работ по снятию с кадастрового учета

  Подготовить акт обследования может только кадастровый инженер. Результатом его работы является документ в электронном виде в формате XML, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Стоимость подготовки указанного документа составляет 5000 рублей.

  Дополнительно специалисты ООО «Техноцентр» могут помочь в подготовке уведомлений органа местного самоуправления о планируемом сносе и демонтаже имущества.

По всем возникшим вопросам Вы можете получить бесплатную консультацию.

Снятие с учета (акт обследования)

от 5 000 ₽

Для получения более детальной информации Вам нужно всего лишь позвонить в любой удобный для Вас офис по номеру телефона, представленному ниже, или заказать обратный звонок

Снятие с учета (акт обследования)

от 5 000 ₽

Для получения более детальной информации Вам нужно всего лишь позвонить в любой удобный для Вас офис по номеру телефона, представленному ниже, или заказать обратный звонок