Заказать Кадастровые Работы (15 Летний Опыт) — Техноцентр

Время работы: пн-пт c 9:00-18:00 

Время работы
пн-пт c 9:00-18:00 

Дачная амнистия. Инструкция по оформлению дачи

Продление дачной амнистии до 2026 года

  Дачная амнистия – это собирательный термин, охватывающий совокупность
Федеральных законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих упрощенный
порядок оформления земельных участков и регистрации садовых, дачных, жилых домов и
других объектов недвижимости (бани, гаражи).
  С 19 декабря вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и Федеральный
закон «О государственной регистрации недвижимости», которые продлили сроки дачной
амнистии до 2026 года, а также расширили перечень объектов капитального
строительства, которые попадают под упрощенный порядок регистрации.

Объекты, которые включены в дачную амнистию

С 2021 года по дачной амнистии можно оформить:

— Жилой дом, садовый или дачный дом, расположенные в СНТ, ДНТ и в других садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях. При этом не имеет значения расположен участок в границах населенного пункта или на землях сельскохозяйственного назначения за территорией поселения;
— Жилые дома, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта;
— Индивидуальные гаражи и бани, находящиеся в границах садовых участков, участков для ИЖС и ЛПХ.

Ограничения, предусмотренные новыми правилами оформления

  В упрощенном порядке можно оформить только садовые и жилые дома, которые соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, а именно: регистрации подлежат только отдельно стоящие здания с количеством этажей не более чем 3 (три), а также с общей высотой здания не более 20 (двадцати) метров.

  Воспользоваться упрощенной регистрацией домов и гаражей могут только граждане, которые владеют земельными участками на праве собственности. Необходимо отметить, что границы указанных земельных участков должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством (отмежеваны).

  Дополнительно, собственнику необходимо убедиться, что постройки не входят в границы ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий), то есть не нарушают охранные зоны линий электропередач, трубопроводов, железных дорог и иных объектов.

С чего начать оформление жилого или садового дома

  1. Подготовить имеющиеся у собственника правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. Обратиться к кадастровому инженеру, назвать кадастровый номер земельного участка и получить консультацию о возможности воспользоваться дачной амнистией.
  3. Заключить договор на выполнение кадастровых работ, провести геодезическую съемку координат здания, подготовить план этажей дома и составить декларацию объекта недвижимости.
  4. Получить у кадастрового инженера технический план объекта недвижимости, оплатить государственную пошлину, обратиться в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права на недвижимость.
  5. Получить в МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на садовый или жилой дом.

Сроки оформления дачного дома

Для оформления капитальных строений в упрощенном порядке необходимо выполнения ряда последовательных действий, срок которых зависит от действующего законодательства:

— Сбор документов на объекты кадастровых работ (Выписка из ЕГРН на земельный участок) от 1 до 3 рабочих дней;
— Подготовка и оформление технического плана по дачной амнистии занимает 3-5 рабочих дней с момента выезда кадастрового инженера;
— Регистрация недвижимости осуществляется в течение двенадцати рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
— Таким образом, срок оформления дачной амнистии от звонка нам до получения документов в МФЦ в среднем займет 16-20 рабочих дней.

Сколько стоит оформление по дачной амнистии

Затраты на регистрацию дачного дома состоят из двух основных статей расходов:

— Услуги кадастрового инженера составят от 8000 рублей в зависимости от площади Вашего дома и его удаленности от Новосибирска;
— Государственная пошлина установлена в размере 350 рублей.

Для удобства клиенты ООО «Техноцентр» могут воспользоваться услугой получения «Электронной цифровой подписи» и воспользоваться дачной амнистией без очередей и визита в МФЦ. В этом случае стоимость услуг вырастет на 3000 рублей.

ООО «Техноцентр» предлагает свою помощь в данном вопросе. Мы поможем вам создать технический план дома, провести межевание земли, сделаем вынос точек в натуру и т.д.

  Вы можете оформить заявку на обратный звонок или позвонить нам по номеру телефона. Наши инженеры перезвонят вам в ближайшее время!