Перераспределение земельного участка
Терминология
Перераспределение земельного участка – это кадастровые работы, необходимые в том случае, если нужно изменить границы земельного участка или его конфигурацию. Перераспределение требуется по ряду многих причин: неудачная форма, вклинивания и вкрапления смежных земель друг в друга, докуп земли к своему земельному участку, проблемы с подведением коммуникаций или строительством подъездных дорог.
Результаты перераспределения земельного участка могут быть следующими:
- Формирование новых ЗУ на основе нескольких смежных земель, при этом старые участки снимаются с кадастрового учета, а новые становятся самостоятельными единицами. После регистрации перераспределенных земель, на них появляется право собственности;
- Формирование нового земельного участка за счет докупа земли, граничащей с вашим участком. В этом случае подготавливается схема расположения земельного участка, после чего готовится межевой план перераспределения.
Перераспределить можно не все земельные участки. Для этого они должны соответствовать следующим требованиям:
- Все перераспределяемые земельные участки отмежеваны и поставлены на кадастровый учет;
- Имеют общие границы (являются смежными);
- Должны находиться на территории одного муниципального образования;
- Имеют одно назначение, категорию, вид использования;
- Все собственники должны быть согласны с перераспределением;
- По решению суда.