Разработка правил землепользования и застройки

  При эксплуатации, сделках и иных операциях с недвижимостью, застройщик обязан соблюдать определенные правила, чтобы сохранить планировочную организацию застраиваемой территории и окружающего ландшафта. Для четкой регламентации процесса строительства были введены Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ). Они устанавливаются каждым органом самоуправления самостоятельно.

 

 

  Если собственники знают, как использовать объекты и распоряжаться ими, проблем не возникает. Отметим, что чаще всего сложности связаны с распоряжением собственными земельными участками и оформлением документации на них.

  Основные цели разработки ПЗЗ – упорядочивание застройки, выделение функциональных зон и принципов их развития.

Наиболее частые задачи:

  • Благодаря упорядоченному землепользованию, можно создать оптимальные условия для развития отдельных функциональных зон и всего населенного пункта.
  • Оптимальная планировка территории.
  • Защита прав собственников земельных участков, объектов капитального строительства разного назначения.
  • Определение видов разрешенного использования земель, наиболее эффективных для населенного пункта и регламента их изменения.

  При разработке ПЗЗ нужно обязательно учитывать следующие особенности: 

  1. Актуальность генерального плана. Дело в том, что для некоторых населенных пунктов генпланы разрабатывались зачастую формально, без учета фактического землепользования. В современных экономических условиях они не актуальны. Важно, чтобы ПЗЗ соответствовали только те положения генплана, которые не противоречат тенденциям развития. В таких случаях мы предлагаем одновременную разработку генерального плана и правил землепользования.
  2. Формальная разработка ПЗЗ на основе неактуального зонирования территории приводит к тому, что со временем документ придется корректировать. Такая модернизация требует не только дополнительных капиталовложений, но и отмены ранее принятых решений. Последствия могут быть серьезными, так как в большинстве случаев изменение ранее принятых решений возможно только через суд. Для того, чтобы избежать проблем с судом – разработкой должны заниматься профессионалы.

Разработка правил землепользования и застройки

От 100 000 ₽

Для получения более детальной информации Вам нужно всего лишь позвонить в любой удобный для Вас офис по номеру телефона, представленному ниже.

Разработка правил землепользования и застройки

От 100 000 ₽

Для получения более детальной информации Вам нужно всего лишь позвонить в любой удобный для Вас офис по номеру телефона, представленному ниже.

Или просто заполните заявку
на обратный звонок!

Телефоны наших филиалов:

Закажите обратный звонок

Консультация бесплатна!

Или просто заполните заявку
на обратный звонок!

Телефоны наших филиалов

Закажите обратный звонок

Консультация бесплатна!

Спасибо за то, что выбираете нас!