Кто такой кадастровый инженер?
Кадастровый инженер – это специалист, который является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров и в соответствии с Федеральным законом 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» наделен специальным правом на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, зданий, помещений и иных объектов недвижимости.
Соответственно документами, подтверждающими право кадастрового инженера осуществлять кадастровую деятельность являются:
- Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров
или
- Выписка из реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Пример свидетельства о членстве в СРО кадастровых инженеров
Пример выписки из СРО кадастровых инженеров
Особенности профессии и жизненные ситуации, которые требуют обращения к кадастровому инженеру
Владельцы дачных участков и частных домов являются основными клиентами кадастровых инженеров, что связано со строительством (созданием) новых объектов недвижимости или изменением основных характеристик уже зарегистрированных жилых домов или земельных участков.
Рассмотрим наиболее распространенные жизненные ситуации, при которых необходимо обратиться за услугами к кадастровому инженеру в Новосибирске:
Кроме указанных выше ситуаций услуги кадастрового инженера также понадобятся для:
- Перераспределения земельных участков;
- Подготовки схемы расположения земельного участка;
- Снятия с кадастрового учета объекта недвижимости;
- Оформления дома по «дачной амнистии»;
- Разрешения споров и конфликтных ситуаций между соседями;
- Показа на местности точных границ земельного участка при совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества;
- Раздела или объединения земельных участков.
Оборудование кадастрового инженера
В своей деятельности кадастровый инженер использует специализированное геодезическое оборудование, которое подлежит обязательной ежегодной поверке. Наиболее распространенным оборудованием являются GNSS-приемники, которые принимают и обрабатывают сигналы спутниковых систем глобальной навигации.
Свидетельство о поверке оборудования ООО Техноцентр
Характеристики спутникового оборудования ООО Техноцентр лист 1
Характеристики спутникового оборудования ООО Техноцентр лист 2
Какие требования предъявляются к кадастровому инженеру?
Для того чтобы стать кадастровым инженером необходимо:
- Быть гражданином Российской Федерации;
- Получить высшее образование по специальности, предусмотренной законодательством РФ;
- Пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера не менее 2-х лет. По каждому этапу стажировки подготавливается отчет, результаты прохождения практики контролируются саморегулируемой организацией;
- После прохождения стажировки необходимо сдать теоретический экзамен, подтверждающий наличие знаний;
- Кандидат в кадастровые инженеры не должен быть наказан в виде дисквалификации за нарушения законодательства в рамках кадастровой деятельности;
- Претендент не должен иметь неснятых судимостей за умышленное преступление;
- Необходимо заключить договор обязательного страхования профессиональной ответственности в области кадастровой деятельности.
Мы проконсультируем Вас в случае необходимости
на всех этапах проводимых нами работ!
Силевцов Денис, опыт работы в сфере кадастровой деятельности с 2018 года.
Услуги кадастрового инженера в Новосибирске - цены от 5000 рублей.
|
Наименование услуг кадастрового инженера |
Стоимость, руб. | Срок, дней |
|
Регистрация жилого дома |
от 8000 | 3-5 |
|
Оформление дома по дачной амнистии |
от 8000 | 3-5 |
|
Снятие с кадастрового учета |
от 5000 | 3-5 |
|
Кадастровый учет гаража |
от 5000 | 3-5 |
|
Технический план жилого дома |
от 8000 | 3-5 |
|
Межевой план земельного участка |
от 5000 | 3-5 |
|
Уточнение границ земельного участка |
от 8000 | 3-5 |
|
Объединение границ земельного участка |
от 8000 | 3-5 |
|
Раздел границ земельного участка |
от 8000 | 3-5 |
|
Перераспределение земельных участков |
от 8000 | 3-5 |
|
Подготовка схемы расположения земельного участка |
от 5000 | 3-5 |
|
Вынос в натуру границ земельного участка |
от 5000 | 1-3 |
|
Описание местоположения границ зон с особыми условиями использования |
от 15000 | 3-5 |
|
Технический план нежилых зданий |
от 15000 | 3-5 |
|
Технический план для договора аренды |
от 8000 | 3-5 |
|
Межевание земель сельскохозяйственного назначения |
от 8000 | 3-5 |
Ответственность кадастрового инженера
Кадастровый инженер несет ответственность за нарушение законодательства в области кадастровых отношений, а именно за недостоверность сведений межевого плана, технического плана или акта обследования.
За нарушения при оказании услуг кадастровый инженер может быть привлечен к:
- дисциплинарной ответственности (предписание об устранении недостатков, предупреждение, штраф или исключение из Саморегулируемой организации);
- административной ответственности (штраф от 30 000 до 50 000 рублей или дисквалификация до трех лет);
- уголовной ответственности.
Убытки, причиненные заказчику или третьим лицам в результате незаконных действий кадастрового инженера, подлежат возмещению за счет обязательного страхования профессиональной деятельности. Размер страховой суммы, предназначенной для возмещения убытков, причиненных инженером, составляет 2,5 млн. руб. и более.
Контроль за наличием действующих договоров страхования ответственности кадастровых инженеров осуществляет Саморегулируемая организация.
Страхование ответственности кадастрового инженера Шишкина И.А.
Страхование ответственности кадастрового инженера Кузевановой Н.Ю.
Страхование ответственности кадастрового инженера Мистюрина Р.Н.