Хотите точно знать границы вашего участка?

Мы работаем в Новосибирске и Новосибирской области

Оформи заявку не выходя из дома!

Что это такое и когда требуется проведение работ

Вынос в натуру - это указание на местности и закрепление межевыми знаками границ земельного участка в соответствии с координатами, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровые работы по установлению границ земельного участка на местности в Новосибирске потребуются в следующем случае:

  • Установление ограждения вновь сформированного земельного участка;
  • Строительство жилого, дачного или садового дома на земельном участке, у которого отсутствуют межевые знаки или забор;
  • Споры с соседями по поводу прохождения границы между земельными участками;
  • Проверка границ земельного участка при оформлении сделки купли-продажи землепользования;
  • Закрепление границ участка после проведения процедуры уточнения границ земельного участка, раздела или перераспределения ЗУ.

Можно ли самостоятельно определить границы земельного участка

Координаты границ земельного участка вы можете самостоятельно найти в выписке из Единого государственного реестра недвижимости или кадастровом паспорте. Данные координаты имеют следующий вид:

Номер точки

 Координаты X

Координаты Y

Описание закрепления на местности

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

1 2 3 4 5
1

507329.73

4218022.69

данные отсутствуют

0.2

2

507312.27

4218032.99

данные отсутствуют

0.2

Номер точки

 Координаты X

Координаты Y

1 2 3
1

507329.73

4218022.69

2

507312.27

4218032.99

Данные координаты указаны в Местной системе координат Новосибирской области, которая является системой плоских прямоугольных геодезических координат. Для использования координат для выноса точек в натуру с использованием мобильного телефона или GPS-навигатора их необходимо перевести в международную геодезическую систему координат WGS-84.

С использованием калькуляторов пересчета координат, доступных в сети Интернет, можно перевести точки для выноса участка в требуемый формат. Однако, исходя из практики, данные калькуляторы в большинстве случаев выдают неверный результат с погрешностью от 5 метров и более. Проверить достоверность пересчета НЕВОЗМОЖНО.

Кроме того, бытовые гаджеты, смартфоны или gps-приемники не могут гарантировать точность выноса координат в натуру лучше 1 метра. В отличие от смартфонов, современное геодезическое оборудование за счет получения в режиме реального времени поправок от сети наземных станций, гарантирует точность определения точек участка в пределах 1-2 сантиметра.

Экономьте свое время и деньги, так как ошибка в строительстве дома или установке забора обойдется значительно дороже услуг кадастрового инженера по выносу границ в натуру.

Характеристики используемого ООО "Техноцентр" геодезического оборудования для выноса точек участка

Характеристики геодезического оборудования для выноса точек

Характеристики геодезического оборудования для выноса точек в натуру

Как происходит вынос границ земельного участка в Новосибирске

Процедура закрепления землепользования на местности включает в себя несколько этапов:

I этап — Подготовительный.

– Анализ документов, имеющихся у Заказчика. Кадастровому инженеру необходимо предоставить кадастровый номер землепользования для проверки факта внесения в ЕГРН точных границ ЗУ;
– Получение сведений о координатах границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
– внесение сведений о характерных точках границ участка в спутниковое геодезическое оборудование.

II этап — Работа на местности.

– Кадастровый инженер, используя спутниковое геодезическое оборудование (gps-приемник), осуществляет поиск на местности поворотных точек земельного участка;
– Специалист устанавливает по границе земельного участка временные межевые знаки в виде деревянных колышков.

III этап — Сдача работ.

Подписание с Заказчиком акта выноса границ земельного участка в натуру, в котором указано:

  • Фамилия, имя, отчество специалиста, выполнившего закрепление границ участка на местности;
  • Наименование оборудования, которое использовалось для выноса участка в натуру;
  • Дата выполнения работ и реквизиты организации, ответственной за выполнение кадастровых работ.

С какой точностью выполняется закрепление границ земельного участка

Значения требуемой точности определения границ участка регулируется Приказом Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 и установлены в зависимости от категории и вида разрешенного использования земельного участка.

Параметры погрешностей характерных точек наиболее распространённых видов землепользования приведены в таблице:

Категория земель и разрешенное использование земельных участков

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м

Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов (Все земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, на зависимо от вида разрешенного использования)

0,1

Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

0,2

Таким образом, законодательно установлено, что в самых распространенных случаях границы объекта должны быть определены и внесены в ЕГРН с ошибкой не более 20 сантиметров. Соответственно, установление и закрепление на местности точек участка необходимо осуществлять с учетом настоящих требований.

GNSS-приемники, используемые специалистами компании «Техноцентр» позволяют выполнить закрепление точек землепользования с точностью 1-2 сантиметра, что гарантирует соблюдение требований Закона.

Какие документы необходимы для выноса границ в натуру

Список документов, необходимый для выноса в натуру землепользования достаточно короткий. Кадастровому инженеру может быть предоставлен один из следующих документов:

  • Кадастровый паспорт или межевой план;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  • Свидетельство о государственной регистрации права.

В случае, если у Вас нет возможности предоставить указанные документы, достаточно сообщить кадастровый номер ЗУ. Инженеры компании «Техноцентр» самостоятельно получат в Росреестре недостающие данные для установления межевых знаков.

Сколько стоит услуга установления границ на местности и сроки выполнения работ

Стоимость работ по выносу в натуру в Новосибирске и закреплению границ земельного участка на местности временными межевыми знаками составляет от 6000 рублей. Пример расчета цены на кадастровые работы приведен ниже:

Наименование работ

Стоимость работ

Получение актуальных сведений в Росреестре о координатах характерных точек земельного участка

6000 руб.

Выезд кадастрового инженера на объект работ

Закрепление на местности временными межевыми знаками (деревянные колья) границ участка (10 точек)

Дополнительные услуги

 

Закрепление на местности дополнительных точек ЗУ (3 точки, из расчета 500 руб./точка)

 

1500 руб.

Итого: 7500 руб.

 

Сроки выполнения работ по выносу в натуру не превышают 1 рабочий день при наличии исходных данных (координат точек). Сроки могут быть увеличены в зависимости от загруженности специалистов компании.

Геодезические услуги по выносу в натуру границ земельного участка в Новосибирске - цены от 6000 рублей.

 Наименование геодезических услуг

Стоимость, руб. Срок, дней

 Вынос в натуру от 1 до 10 точек

 6000  1-3

 Вынос в натуру за 1-у дополнительную точку при количестве точек более 10

 500  1-3

Дополнительная оплата транспортных расходов для удаленных объектов геодезических услуг в Новосибирске и Новосибирской области

 Наименование

Удаленность Стоимость, руб.

 Транспортные расходы для объектов геодезических услуг

30-50 км 2000

 Транспортные расходы для объектов геодезических услуг

50-80 км 4000

 Транспортные расходы для объектов геодезических услуг

более 80 км от 6000

Для получения более детальной информации Вам нужно всего лишь позвонить нам в офис или заказать обратный звонок

Часто задаваемые о выносе границ участка в натуру

Как происходит вынос границ участка в Новосибирске?

В 2024 году вынос в натуру границ земельного участка в основном осуществляется с применением GNSS приемников, которые работают одновременно с несколькими Глобальными навигационными спутниковыми системами: GPS, Глонасс, BeiDou, Galileo и др. Благодаря получению поправок в режиме реального времени от сетей постоянно действующих референцных станций кадастровый инженер может закрепить на местности точки земельного участка с точностью 2-3 сантиметра.

Как обозначить границы земельного участка в Новосибирске?

Обозначение на местности границ земельного участка как правило осуществляется с применением временных межевых знаков: деревянные колья, металлическая арматура или иные предметы искусственного происхождения, которые обеспечивают надежное обозначение поворотных точек земельного участка на время проведения строительных работ.

Скидка 15% при заказе сразу двух участков


Если вдруг вам требуется помощь с двумя или более участками, мы с радостью предоставим вам отличную скидку. Условия для получения довольно простые — это сделать у нас единовременный заказ на ра ...

Подробнее