Необходимо поставить на учет дачный дом?

Мы работаем в Новосибирске и Новосибирской области

Оформи заявку не выходя из дома!

Дачная амнистия. Инструкция по оформлению дачи

Дачная амнистия продлена до 2026 года

Дачная амнистия – это собирательный термин, охватывающий совокупность Федеральных законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих упрощенный порядок оформления земельных участков и регистрации садовых, дачных, жилых домов и других объектов недвижимости (бани, гаражи).

С 19 декабря 2020 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые продлили сроки дачной амнистии до 1 марта 2026 года, а также расширили перечень объектов капитального строительства, которые попадают под упрощенный порядок регистрации.

Объекты, которые включены в дачную амнистию

С 2021 года по дачной реформе можно оформить:

  • Жилой дом, садовый или дачный дом, расположенные в СНТ, ДНТ и в других садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях. При этом не имеет значения расположен участок в границах населенного пункта или на землях сельскохозяйственного назначения за территорией поселения;
  • Жилые дома, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта;
  • Индивидуальные гаражи и бани, находящиеся в границах садовых участков, участков для ИЖС и ЛПХ.

Ограничения, предусмотренные новыми правилами оформления собственности

В упрощенном порядке можно оформить право только на садовые и жилые дома, которые соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, а именно: регистрации подлежат только отдельно стоящие здания с количеством этажей не более чем 3 (три), а также с общей высотой здания не более 20 (двадцати) метров.

Воспользоваться упрощенной регистрацией домов и гаражей могут только граждане, которые владеют земельными участками на праве собственности. Необходимо отметить, что границы указанных земельных участков должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством (отмежеваны).

Дополнительно, собственнику необходимо убедиться, что постройки не входят в границы ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий), то есть не нарушают охранные зоны линий электропередач, трубопроводов, железных дорог и иных объектов.

С чего начать оформление жилого или садового дома в собственность в 2021 году

  • Подготовить имеющиеся у собственника правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности;
  • Обратиться к кадастровому инженеру, назвать кадастровый номер земельного участка и получить консультацию о возможности воспользоваться дачной амнистией.
  • Заключить договор на выполнение кадастровых работ, провести геодезическую съемку координат здания, подготовить план этажей дома и составить декларацию объекта недвижимости.
  • Получить у кадастрового инженера технический план объекта недвижимости, оплатить государственную пошлину, обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права на недвижимость.
  • Получить в МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на садовый или жилой дом.

Сроки оформления дачного дома

Для оформления капитальных строений в собственность в упрощенном порядке необходимо выполнения ряда последовательных действий, срок которых зависит от действующего законодательства:

  • Сбор документов на объекты кадастровых работ (Выписка из ЕГРН на земельный участок) от 1 до 3 рабочих дней;
  • Подготовка и оформление технического плана по закону о дачной амнистии занимает 3-5 рабочих дней с момента выезда кадастрового инженера;
  • Регистрация недвижимости осуществляется в течение двенадцати рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

Таким образом, срок оформления дачной амнистии от звонка нам до получения документов в МФЦ в среднем займет 16-20 рабочих дней.

Сколько стоит оформление по дачной амнистии

Затраты на регистрацию дачного дома состоят из двух основных статей расходов:

  • Услуги кадастрового инженера составят от 8000 рублей в зависимости от площади Вашего дома и его удаленности от Новосибирска;
  • Государственная пошлина установлена в размере 350 рублей.

Для удобства клиенты ООО «Техноцентр» могут воспользоваться услугой получения ЭЦП (Электронной цифровой подписи) и воспользоваться дачной амнистией без очередей и визита в МФЦ. В этом случае стоимость услуг вырастет на 3000 рублей.

Если Вам необходимо оформить дом в собственность – получите консультацию в ООО «Техноцентр».

Мы расскажем, что такое дачная амнистия, поможем вам создать технический план дома, провести межевание земли, сделаем вынос точек в натуру и т.д.

Вы можете оформить заявку на обратный звонок или позвонить нам по номеру телефона.

Наши инженеры перезвонят вам в ближайшее время!

Для получения более детальной информации Вам нужно всего лишь позвонить в любой удобный для Вас офис по номеру телефона, представленному ниже или заказать обратный звонок