Дачная амнистия в Новосибирске. Инструкция по оформлению дачи
Дачная амнистия продлена до 2031 года
Дачная амнистия – это собирательный термин, охватывающий совокупность Федеральных законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих упрощенный порядок оформления земельных участков и регистрации садовых, дачных, жилых домов и других объектов недвижимости (бани, гаражи).
С 19 января 2022 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые продлили сроки дачной амнистии до 1 марта 2031 года, а также расширили перечень объектов капитального строительства, которые попадают под упрощенный порядок регистрации.
Объекты, которые включены в дачную амнистию
В 2024 году по дачной реформе можно оформить:
- Жилой дом, садовый или дачный дом, расположенные в СНТ, ДНТ и в других садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях. При этом не имеет значения расположен участок в границах населенного пункта или на землях сельскохозяйственного назначения за территорией поселения;
- Жилые дома, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта;
- Индивидуальные гаражи и бани, находящиеся в границах садовых участков, участков для ИЖС и ЛПХ.
Ограничения, предусмотренные новыми правилами оформления собственности
В упрощенном порядке можно оформить право только на садовые и жилые дома, которые соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, а именно: регистрации подлежат только отдельно стоящие здания с количеством этажей не более чем 3 (три), а также с общей высотой здания не более 20 (двадцати) метров.
Воспользоваться упрощенной регистрацией домов и гаражей в Новосибирске могут только граждане, которые владеют земельными участками на праве собственности. Необходимо отметить, что границы указанных земельных участков должны быть установлены в соответствии с действующим законодательством (отмежеваны).
Дополнительно, собственнику необходимо убедиться, что постройки не входят в границы ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий), то есть не нарушают охранные зоны линий электропередач, трубопроводов, железных дорог и иных объектов.
С чего начать оформление жилого или садового дома в собственность в Новосибирске в 2024 году
- Подготовить имеющиеся у собственника правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности;
- Обратиться к кадастровому инженеру, назвать кадастровый номер земельного участка и получить консультацию о возможности воспользоваться дачной амнистией.
- Заключить договор на выполнение кадастровых работ, провести геодезическую съемку координат здания, подготовить план этажей дома и составить декларацию объекта недвижимости.
- Получить у кадастрового инженера технический план объекта недвижимости, оплатить государственную пошлину, обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права на недвижимость.
- Получить в МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на садовый или жилой дом.
Сроки оформления дачного дома
Для оформления капитальных строений в собственность в упрощенном порядке необходимо выполнения ряда последовательных действий, срок которых зависит от действующего законодательства:
- Сбор документов на объекты кадастровых работ (Выписка из ЕГРН на земельный участок) от 1 до 3 рабочих дней;
- Подготовка и оформление технического плана по закону о дачной амнистии занимает 3-5 рабочих дней с момента выезда кадастрового инженера;
- Регистрация недвижимости осуществляется в течение двенадцати рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
Таким образом, срок оформления дачной амнистии от звонка нам до получения документов в МФЦ в среднем займет 16-20 рабочих дней.
Сколько стоит оформление по дачной амнистии
Затраты на регистрацию дачного дома состоят из двух основных статей расходов:
- Услуги кадастрового инженера составят от 10000 рублей в зависимости от площади Вашего дома и его удаленности от Новосибирска;
- Государственная пошлина установлена в размере 350 рублей.
Для удобства клиенты ООО «Техноцентр» могут воспользоваться услугой получения ЭЦП (Электронной цифровой подписи) и воспользоваться дачной амнистией без очередей и визита в МФЦ. В этом случае стоимость услуг вырастет на 3000 рублей.
Кадастровые услуги по регистрации дома по дачной амнистии в Новосибирске - цены от 10000 рублей
|
Наименование кадастровых услуг |
Стоимость, руб. | Срок, дней |
|
Регистрация дома по дачной амнистии до 100 м² |
10000 | 3-5 |
|
Регистрация дома по дачной амнистии 100-150 м² |
12000 | 3-5 |
|
Регистрация дома по дачной амнистии 150-200 м² |
14000 | 3-5 |
|
Регистрация дома по дачной амнистии 200-250 м² |
16000 | 3-5 |
|
Регистрация дома по дачной амнистии 250-300 м² |
18000 | 3-5 |
Дополнительная оплата транспортных расходов для удаленных объектов кадастровых услуг в Новосибирске и Новосибирской области
|
Наименование |
Удаленность | Стоимость, руб. |
|
Транспортные расходы для объектов кадастровых услуг |
30-50 км | 2000 |
|
Транспортные расходы для объектов кадастровых услуг |
50-80 км | 4000 |
|
Транспортные расходы для объектов кадастровых услуг |
более 80 км | от 6000 |
Для получения более детальной информации Вам нужно всего лишь позвонить в любой удобный для Вас офис по номеру телефона, представленному ниже или заказать обратный звонок
Часто задаваемые вопросы о дачной амнистии
Скидка при заказе работ для двух соседних домов
Вы хотели бы заказать работу сразу для двух домов или более, при этом не хотели бы сэкономить? Данная скидка специально для Вас!
Чтобы не делать несколько договоров на предоставление услуг, мы ...