Нужно подготовить схему расположения земельного участка?

Мы работаем в Новосибирске и Новосибирской области

Оформи заявку не выходя из дома!

Схема расположения земельного участка

Для чего нужна схема расположения земельного участка в Новосибирске

Схема расположения земельного участка — это документ, в котором отображены границы участка, его форма, площадь и координаты объекта недвижимости. Графическая часть подготавливается на актуальном кадастровом плане территории.

Данный документ является точным описанием всех основных характеристик формируемого земельного участка, который необходим при получении согласования предоставления земли органами муниципалитета. Именно в ней графически отображается расположение на плане арендуемой или выкупаемой у государства земли.

Схема расположения земельного участка 1

Схема расположения ЗУ лист 1

Схема расположения земельного участка 2

Схема расположения ЗУ лист 2

Постановление мэрии Новосибирска об утверждении схемы расположения земельного участка

Постановление об утверждении схемы расположения ЗУ

В законе описаны случаи, когда требуется схема расположения ЗУ:

  • Выделение и предоставление земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Например, мэрия г. Новосибирска принимает решение выделить участок, чтобы передать его в собственность или аренду. В этом случае новым владельцем участка может быть как частное лицо, так и компания. Частный пример – передача в аренду земли для строительства торгового центра. Предоставление земельных участков может проводится в рамках аукциона или без проведения торгов;
  • Образование нескольких земельных наделов, предназначенных для дальнейшего предоставления новым собственникам/арендаторам. В данном случае схема расположения предусматривает образование сразу нескольких земельных участков из земельль государственной собственности. В тестовой и графической части схемы отображаются все образуемые участки и присвоенные им условные номера;
  • Перераспределение участков с образованием объектов недвижимости в новых границах. К данному случаю можно отнести увеличение площади земельного участка за счет прирезки муниципальных земель.

Согласно Земельному кодексу, решение об утверждении схемы размещения земли действует в течение двух лет, с момента ее утверждения.

Мы проконсультируем Вас в случае необходимости

на всех этапах проводимых нами работ!

Силевцов Денис

Стоимость и сроки

Кадастровые работы по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Новосибирске

 Наименование кадастровых работ

 Стоимость, руб. Срок, дней

 Подготовка схемы расположения земельного участка до 3000 м² на кадастровом плане территории

 6000 3-5

 Подготовка схемы расположения земельного участка более 3000 м² на кадастровом плане территории

 по запросу 3-5

Дополнительная оплата транспортных расходов для удаленных объектов кадастровых работ в Новосибирске и Новосибирской области

  Наименование

 Удаленность Стоимость, руб.

 Транспортные расходы для объектов кадастровых работ

 30-50 км 2000

 Транспортные расходы для объектов кадастровых работ

 50-80 км 4000

 Транспортные расходы для объектов кадастровых работ

 более 80 км от 6000

Для получения более детальной информации Вам нужно всего лишь позвонить в любой удобный для Вас офис по номеру телефона, представленному ниже, или оставить заявку на сайте.

Какая информация обязательно включается в схему участка

Требования к подготовке схемы разположения содержаться в Статье 11.10 Земельного кодекса РФ и конкретизируются в Приказе Министерства экономического развития РФ от 27 ноября 2014 г. N 762.

Для образования земельного участка схема должна содержать следующие данные:

- площадь нового земельного участка;

- перечень координат характерных точек границы образуемого участка в системе координат, применяемой для ведения ЕГРН;

- графическое отображение границ нового и существующих земельных участков, а также подписи с отображением кадастровых номеров и условные обозначения, применяемые при подготовке схемы;

- наименование органа власти, номер и дата решения об утверждении документа.

В зависимости от назначения образуемого земельного участка срок рассмотрения органами власти заявлений граждан и юридических лиц об утверждении схемы на землю, предоставляемую в собственность или аренду, составляет от 14 дней до двух-трех месяцев. Положительное решение должно содержать следующие реквизиты:

- Площадь образуемого земельного участка, в соответствии со схемой расположения;

- Адрес расположения земельного участка или иное описание местоположения земельного участка;

- Кадастровый номер земельного участка из которого был образован новый, в соответствии со схемой расположения;

- Территориальная зона, в которой располагается образуемый земельный участок или вид разрешенного использования;

- Категория земель, к которой был отнесен образуемый земельный участок.

Решение об утверждении схемы расположения земельного участка является основанием подготовки межевого плана и государственного кадастрового учета нового объекта недвижимости.

Часто задаваемые вопросы о схеме расположения земельного участка

Где взять схему расположения земельного участка в Новосибирске?

Для подготовки схемы расположения земельного участка в Новосибирске необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет геодезическую съемку образуемого или изменяемого земельного участка и подготовит документ в соответствии с нормами Приказа Министерства экономического развития РФ от 27 ноября 2014 г. № 762 “Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории…».

Для чего нужна схема расположения земельного участка в Новосибирске?

Схема расположения земельного участка может быть подготовлена гражданином или юридическим лицом для следующих целей:

- образование и предоставление земельного участка гражданину или юридическому лицу без проведения торгов (например, выкуп земли под жилым домом или нежилым зданием; оформление земли по членской книжке в СНТ и т.д.);

- образование для целей проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

- образование путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования;

- образование для целей перераспределения земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, и земель государственной или муниципальной собственности (например, прирезка дополнительной площади к существующему земельному участку).

Сколько стоит в Новосибирске схема земельного участка?

Стоимость подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории начинается от 6000 рублей и зависит от удаленности, площади и способа образования земельного участка.

Скидка 15% при заказе сразу двух участков


Если вдруг вам требуется помощь с двумя или более участками, мы с радостью предоставим вам отличную скидку. Условия для получения довольно простые — это сделать у нас единовременный заказ на ра ...

Подробнее