Вынос земельных учаcтков в натуру

Что это такое и когда требуется проведение работ

Вынос в натуру - это указание на местности и закрепление межевыми знаками границ земельного участка в соответствии с координатами, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровые работы по установлению границ земельного участка на местности в Новосибирске потребуются в следующем случае:

Можно ли самостоятельно определить границы земельного участка

Координаты границ земельного участка вы можете самостоятельно найти в выписке из Единого государственного реестра недвижимости или кадастровом паспорте. Данные координаты имеют следующий вид:

Данные координаты указаны в Местной системе координат Новосибирской области, которая является системой плоских прямоугольных геодезических координат. Для использования координат для выноса точек в натуру с использованием мобильного телефона или GPS-навигатора их необходимо перевести в международную геодезическую систему координат WGS-84.

С использованием калькуляторов пересчета координат, доступных в сети Интернет, можно перевести точки для выноса участка в требуемый формат. Однако, исходя из практики, данные калькуляторы в большинстве случаев выдают неверный результат с погрешностью от 5 метров и более. Проверить достоверность пересчета НЕВОЗМОЖНО.

Кроме того, бытовые гаджеты, смартфоны или gps-приемники не могут гарантировать точность выноса координат в натуру лучше 1 метра. В отличие от смартфонов, современное геодезическое оборудование за счет получения в режиме реального времени поправок от сети наземных станций, гарантирует точность определения точек участка в пределах 1-2 сантиметра.

Экономьте свое время и деньги, так как ошибка в строительстве дома или установке забора обойдется значительно дороже услуг кадастрового инженера по выносу границ в натуру.

Характеристики используемого ООО "Техноцентр" геодезического оборудования для выноса точек участка

Как происходит вынос границ земельного участка в Новосибирске

Процедура закрепления землепользования на местности включает в себя несколько этапов:

I этап — Подготовительный.

– Анализ документов, имеющихся у Заказчика. Кадастровому инженеру необходимо предоставить кадастровый номер землепользования для проверки факта внесения в ЕГРН точных границ ЗУ;
– Получение сведений о координатах границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
– внесение сведений о характерных точках границ участка в спутниковое геодезическое оборудование.

II этап — Работа на местности.

– Кадастровый инженер, используя спутниковое геодезическое оборудование (gps-приемник), осуществляет поиск на местности поворотных точек земельного участка;
– Специалист устанавливает по границе земельного участка временные межевые знаки в виде деревянных колышков.

III этап — Сдача работ.

Подписание с Заказчиком акта выноса границ земельного участка в натуру, в котором указано:

• Фамилия, имя, отчество специалиста, выполнившего закрепление границ участка на местности;
• Наименование оборудования, которое использовалось для выноса участка в натуру;
• Дата выполнения работ и реквизиты организации, ответственной за выполнение кадастровых работ.

С какой точностью выполняется закрепление границ земельного участка

Значения требуемой точности определения границ участка регулируется Приказом Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 и установлены в зависимости от категории и вида разрешенного использования земельного участка.

Параметры погрешностей характерных точек наиболее распространённых видов землепользования приведены в таблице:

Таким образом, законодательно установлено, что в самых распространенных случаях границы объекта должны быть определены и внесены в ЕГРН с ошибкой не более 20 сантиметров. Соответственно, установление и закрепление на местности точек участка необходимо осуществлять с учетом настоящих требований.

GNSS-приемники, используемые специалистами компании «Техноцентр» позволяют выполнить закрепление точек землепользования с точностью 1-2 сантиметра, что гарантирует соблюдение требований Закона.

Какие документы необходимы для выноса границ в натуру

Список документов, необходимый для выноса в натуру землепользования достаточно короткий. Кадастровому инженеру может быть предоставлен один из следующих документов:

В случае, если у Вас нет возможности предоставить указанные документы, достаточно сообщить кадастровый номер ЗУ. Инженеры компании «Техноцентр» самостоятельно получат в Росреестре недостающие данные для установления межевых знаков.

Сколько стоит услуга установления границ на местности и сроки выполнения работ

Стоимость работ по выносу в натуру в Новосибирске и закреплению границ земельного участка на местности временными межевыми знаками составляет от 6000 рублей. Пример расчета цены на кадастровые работы приведен ниже:

Сроки выполнения работ по выносу в натуру не превышают 1 рабочий день при наличии исходных данных (координат точек). Сроки могут быть увеличены в зависимости от загруженности специалистов компании.

Геодезические услуги по выносу в натуру границ земельного участка в Новосибирске - цены от 6000 рублей.

Дополнительная оплата транспортных расходов для удаленных объектов геодезических услуг в Новосибирске и Новосибирской области

Для получения более детальной информации Вам нужно всего лишь позвонить нам в офис или заказать обратный звонок

Часто задаваемые о выносе границ участка в натуру