Кадастровые услуги

В Новосибирске и Новосибирской области

Оформи заявку не выходя из дома!

Цели и задачи кадастровых услуг

Кадастровые услуги – это выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведений о недвижимом имуществе.

Указанные работы необходимы для:

  • регистрации права собственности на жилой или дачный дом, нежилые здания, помещения сооружения и другие объекты капитального строительства;
  • изменения сведений об объектах недвижимости (реконструкция зданий, перепланировка домов, квартир или помещений);
  • образования частей объектов недвижимости (зданий, помещений, земельных участков) для регистрации договоров аренды в Росреестре;
  • внесения в ЕГРН сведений о координатах жилых и дачных домов, жилых и нежилых зданий (привязка зданий к земельным участкам);
  • образования нескольких помещений из одного помещения/здания или объединение нескольких помещений в одно;
  • исправления реестровых ошибок или проведение перераспределения границ земельных участков (приведение сведений в ЕГРН в соответствии с фактическим землепользованием);
  • проверки сведений, содержащихся в ЕГРН, фактическим характеристикам объекта недвижимости в целях исключения негативных последствий при сделках купли-продажи;
  • снятия с учета и прекращения регистрации права на снесенный или уничтоженный объект капитального строительства.

В ходе оказания услуг кадастровый инженер проводит сбор необходимых документов, определяет координаты характерных точек объектов недвижимости, проводит измерения и расчеты основных характеристик объектов капитального строительства и готовит межевой план, технический план или акт обследования, на основании которого орган регистрации прав вносит сведения в ЕГРН.

Мы предлагаем Вам широкий спектр услуг по кадастровым работам в отношении:

  • земельных участков;
  • зданий;
  • сооружений;
  • помещений;
  • объектов незавершенного строительства.

Высокий профессионализм наших кадастровых инженеров, внимательность и индивидуальный подход к решению именно Вашей задачи позволяют нам оказывать услуги в сфере кадастровой деятельности на высоком уровне и в короткие сроки.

Наши услуги

Кто может подготовить технический план, межевой план и акт обследования

Законодательно закреплено, что подготовка технического плана, межевого плана и акта обследования является результатом работ кадастрового инженера.

Статус кадастрового инженера присваивается физическому лицу, которое соответствует требованиям Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Проверить исполнителей на законность осуществления кадастровой деятельности можно на официальном сайте Росреестра или Саморегулируемой организации.

Порядок и этапы

Кадастровые услуги в отношении разных видов недвижимости имеют свои особенности, которые касаются необходимого перечня документов, обязательности измерений координат объектов недвижимости, сроков согласования границ со смежниками и др. При этом можно выделить общие для всех видов работ этапы:

1. Подготовительный

Включает в себя бесплатную консультацию и первоначальный анализ имеющихся в распоряжении Заказчика документов. Результатом является оценка специалистом возможности кадастрового учета недвижимости, сроков и стоимости услуг.

2. Выезд на объект

Инженер с использованием профессионального оборудования проводит измерение характерных границ недвижимого имущества и составляет необходимые схемы, планы или чертежи. В результате определяются основные характеристики, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Подготовка пакета документов для Росреестра

Кадастровый инженер формирует пакет документов (межевой план, технический план или акт обследования) в формате электронного документа на диске CD-R для предоставления в орган регистрации прав.

4. Регистрация прав или учет изменений характеристик имущества

Правообладатель объекта недвижимости обращается в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации прав или учетом изменений основных характеристик объекта. Результатом является выдача органом регистрации прав выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об имуществе.

Стоимость и сроки подготовки технического плана

Стоимость выполнения технического плана зависит от нескольких факторов. Наиболее важными по ценообразованию являются удаленность выезда и площадные характеристики имущества, так как от них зависят прямые затраты на транспортные расходы и рабочее время, затраченное инженером.

В качестве примера приводим смету на кадастровые работы по узакониванию жилого дома, расположенного в СНТ, по дачной амнистии:

Наименование услуг

Стоимость, руб.

Срок, дней

Получение в из ЕГРН сведений в виде кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН

1000

1

Выезд на территорию СНТ (удаленность до 30 км), определение координат жилого дома GNSS-приемником, определение площади здания, составление плана этажа (до 100 кв.м.)

5000

2

Подготовка технического плана в форме электронного документа на диске CD-R

2000

2

Итого

8000

Таким образом, стоимость подготовки технического плана для большинства дачных жилых домов (площадь до 100 кв.м., удаленность до 30 км) составит 8000 рублей.

В результате Правообладатель получает возможность оформить прописку в дачном доме, продать имущество под ипотеку, получить кредит под залог недвижимости и прочее.