Подготовка проекта межевания - Планирование территории
Для чего это необходимо
Проект межевания территории – это документация по планировке территории. Осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
Подготовка проектов межевания территорий нужна для застроенных и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. А так же в целях установления границ застроенных земельных участков и границ не застроенных земельных участков.
Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ не застроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
Что будет сделано
Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
- Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
- Линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- Границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
- Границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
- Границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
- Границы территорий объектов культурного наследия;
- Границы зон с особыми условиями использования территорий;
- Границы зон действия публичных сервитутов.
Этапы работ
Можно выделить следующие этапы работ:
- Получение и изучение представленной исходной документации в органах местного самоуправления (документы территориального планирования – генплан, съемка инженерных коммуникаций, информация о наличии красных линий, проектная документация, сведения ЕГРН в виде КПТ и пр.);
- Разработка проекта межевания территории (графика);
- Разработка проекта межевания территории (текст).
- В среднем на разработку проекта межевания требуется не менее 1 месяца.
Стоимость и сроки
Подготовка проекта межевания (планирование территории)
От 50 000 ₽
Для получения более детальной информации Вам нужно всего лишь позвонить в любой удобный для Вас офис по номеру телефона, представленному ниже, или заказать обратный звонок