Технический план для договора аренды
Технический план является документом, который необходим для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, а именно о местоположении, площади, планировке объекта недвижимости и других основных характеристиках зданий, помещений, строений и сооружений.
Технический план состоит из двух разделов: текстовой и графических частей. Текстовая часть содержит информацию о Заказчике; Исполнителе; документах, которые использовались для оформления технического плана; геодезических измерениях; этажности, площади, виде объекта недвижимости и других необходимых сведений. На графической части изображены чертежи объекта недвижимости и схема его расположения на земельном участке.
Подготовить Технический план может исключительно Кадастровый инженер, который является членом Саморегулируемой организации кадастровых инженеров и застраховал свою профессиональную деятельность на 2,5 миллиона рублей.
Для чего нужен технический план и где его заказать
Причины для оформления технического плана могут быть совершенно различными.
Основные случаи перечислены ниже:
- Завершение строительства жилого дома;
- Завершение строительства гаража или бани;
- Узаконивание самовольной постройки;
- Внесение в ЕГРН сведений об объекте незавершенного строительства;
- Перепланировка помещения;
- Раздел одного помещения на два и более помещений;
- Заключение договора аренды части помещения более чем на 12 месяцев;
- Регистрация договора аренды части здания в Росреестре;
- Постановка на кадастровый учет и регистрация машиноместа;
- Оформление в собственность гаража.
Для оформления технического плана помещения для договора аренды необходимо обратиться к Кадастровому инженеру и получить подробную консультацию об особенностях подготовки техплана и необходимых документах. Специалисты ООО «Техноцентр» предоставят Вам бесплатную консультацию по всем указанным выше вопросам.
Какие документы нужны для оформления технического плана
Список документов может отличаться в зависимости от целей подготовки техплана. Перед обращением к Кадастровому инженеру необходимо проверить наличие следующих документов:
- Правоустанавливающие документы на здание/помещение или на земельный участок, на котором построен объект недвижимости;
- Проектная документация, старый технический паспорт, договор долевого участия в строительстве, акт приема передачи построенного объекта и другие документы на имущество;
- Проект договора аренды части здания или помещения;
- Иные документы, содержащие схемы и чертежи зданий и помещений.
Как быстро можно подготовить технический план
Сроки оформления документов зависят от нескольких факторов:
- Наличие исходных данных и документации у Заказчика работ (старый технический паспорт, план этажа, проектная документация);
- Необходимость выезда на объект недвижимости, удаленность от г. Новосибирска и объем планируемых полевых работ;
- Объем камеральных работ по подготовке чертежей и планов этажей зданий и помещений.
В большинстве случаев Кадастровые инженеры ООО «Техноцентр» выполняют технические планы в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты проведения необходимых замеров на объекте работ.
Основные этапы выполнения и стоимость технического плана
Первой стадией выполнения кадастровых работ является сбор всей имеющейся документации в отношении недвижимого имущества и проведение ее анализа на предмет возможности подготовки техплана.
Второй стадией является проведение полевых работ (выезд специалиста на участок с целью определения координат здания, измерение стен и перегородок и составление абриса (чертежа).
Третья стадия включает в себя обработку полученных измерений, перевод в формат xml-документа исходных данных и подготовку окончательной версии технического плана на диске CD-R.
Стоимость
Стоимость оформления технического плана для договора аренды зависит от удаленности, площади объекта, наличия у Заказчика исходных данных и начинается от 10000 руб. Точную стоимость услуги Вам помогут рассчитать специалисты ООО «Техноцентр».
Кадастровые услуги по оформлению технического плана для договора аренды в Новосибирске - цены от 10000 рублей
|
Наименование кадастровых услуг |
Стоимость, руб. | Срок, дней |
|
Технический план для договора аренды помещения до 100 м² |
10000 | 3-5 |
|
Технический план для договора аренды помещения 100-150 м² |
12000 | 3-5 |
|
Технический план для договора аренды помещения 150-200 м² |
14000 | 3-5 |
|
Технический план для договора аренды помещения 200-250 м² |
16000 | 3-5 |
|
Технический план для договора аренды помещения 250-300 м² |
18000 | 3-5 |
|
Технический план для договора аренды помещения более 300 м² |
по запросу | 3-5 |
Дополнительная оплата транспортных расходов для удаленных объектов кадастровых услуг в Новосибирске и Новосибирской области
|
Наименование |
Удаленность | Стоимость, руб. |
|
Транспортные расходы для объектов кадастровых услуг |
30-50 км | 2000 |
|
Транспортные расходы для объектов кадастровых услуг |
50-80 км | 4000 |
|
Транспортные расходы для объектов кадастровых услуг |
более 80 км | от 6000 |