Необходимо снять с учета недвижимость?

Мы работаем в Новосибирске и Новосибирской области

Оформи заявку не выходя из дома!

Снятие с учета (акт обследования)

Акт обследования в Новосибирске

Что это и когда необходимо снимать недвижимость с кадастрового учета.

Снятие с кадастрового учета – это процедура, в ходе которой объект исключается из Единого государственного реестра недвижимости. Основной причиной считается невозможность дальнейшего использования недвижимости из-за разрушения. Для строительства на участке нового здания, нужно сначала исключить старое из реестра.

В каких случаях это нужно?

Здание снесено или разрушено из-за наводнения, землетрясения, пожара или других чрезвычайных факторов;

В этом случае строение фактически перестает существовать, однако до подачи соответствующего заявления оно будет считаться действующим, и собственнику придется платить налог. Если дом частично уцелел, но использовать его по назначению невозможно, а восстанавливать нецелесообразно, необходимо сначала инициировать процедуру сноса, а затем подавать заявление в Росреестр.

Если же повреждены отдельные части здания;

В таком случае из государственного реестра могут быть исключены отдельные помещения.

По решению суда.

Если суд признает регистрацию незаконной.

Правовые последствия снятия недвижимости с учета

Снятие имущества с учёта является результатом действий по прекращению прав и обязательств собственника на недвижимое имущество. Таким образом из базы данных Росреестра, Федеральной налоговой службы и иных ведомств исключаются сведения о существовании здания и его собственнике.

Основным преимуществом выполнения процедуры снятия с учета в Новосибирске является экономия на налоговых платежах, а также возможность распоряжаться свободным земельным участком: строительство нового объекта недвижимости, изменение назначения использования земельного участка и др.

Этапы и сроки подготовки акта обследования

В первую очередь необходимо собрать имеющиеся у собственника документы на здание и земельный участок, в том числе: Свидетельства о регистрации права или Выписки из ЕГРН; документы, подтверждающие уничтожение или снос недвижимости.

В случае, если здание фактически существует – необходимо инициировать процедуру сноса объекта путем уведомления органа местного самоуправления о планируемом демонтаже дома, а затем о завершении сноса недвижимости. Самовольный демонтаж имущества не допускается, без подтверждающих документов здание с кадастрового учета не снимут.

Обратите внимание, что кадастровые работы по подготовке акта обследования проводятся только после фактического демонтажа недвижимого имущества.

Сроки снятия с кадастрового учета в Новосибирске:

  • Анализ имеющихся у собственника документов и запрос необходимых дополнительных документов в Росреестре – 1 рабочий день;
  • Подготовка и направление в орган местного самоуправления документов о планируемом демонтаже и фактическом сносе объекта недвижимости – 5-10 рабочих дней;
  • Выезд и обследование кадастровым инженером земельного участка, на котором находилось недвижимое имущество, для подтверждения его ликвидации – 1 рабочий день;
  • Подготовка акта обследования в виде XML-документа, подписанного электронной цифровой подписью Кадастрового инженера на диске CD-R – 1-3 рабочих дня;
  • Обращение Собственника в МФЦ и рассмотрение Заявления о снятии объекта с учета – 12 рабочих дней.
    В результате средние сроки снятия недвижимости с кадастрового учета составляют 20-25 рабочих дней. Не откладывается подготовку акта обследования на последний момент, снимите имущество с учета и начинайте экономить на налогах как можно быстрее.

Мы проконсультируем Вас в случае необходимости

на всех этапах проводимых нами работ!

Силевцов Денис

Стоимость работ по снятию с кадастрового учета

Подготовить акт обследования может только кадастровый инженер. Результатом его работы является документ в электронном виде в формате XML, подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Стоимость подготовки указанного документа составляет 6000 рублей.

Дополнительно специалисты ООО «Техноцентр» могут помочь в подготовке уведомлений органа местного самоуправления о планируемом сносе и демонтаже имущества.

По всем возникшим вопросам Вы можете получить бесплатную консультацию.

Кадастровые услуги по подготовке акта обследования для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в Новосибирске - цены от 6000 рублей

 Наименование кадастровых услуг

 Стоимость, руб. Срок, дней

 Акт обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета

  6000  3-5

 Подготовка и направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительтва в орган местного самоуправления (ст. 55.31 Градостроительного кодекса)

  3000  3-5

Для получения более детальной информации Вам нужно всего лишь позвонить в любой удобный для Вас офис по номеру телефона, представленному ниже, или заказать обратный звонок.

Часто задаваемые вопросы о снятии недвижимости с кадастрового учета

Как снять с кадастрового учета здание?

В целях снятия с кадастрового учета объекта недвижимости необходимо обратиться в любой МФЦ г. Новосибирска с соответствующим заявлением.

Дополнительно в МФЦ необходимо предоставить:

  • правоустанавливающий документ на объект капитального строительства, подлежащий исключению из сведений ЕГРН;
  • акт обследования, который подтверждает снос или уничтожение недвижимости. Акт обследования должен быть подготовлен кадастровым инженером в электронном виде и подписан электронной цифровой подписью.

Можно ли снять с кадастрового учета квартиру?

Квартира подлежит снятию с кадастрового учета только в случае уничтожения части многоквартирного дома или всего здания, в котором была расположена квартира.

Скидка на комплексные услуги


Хотите заказать комплекс наших услуг? Вам будет предоставлена гарантированная скидка! При заказе нескольких услуг: кадастровые, межевание, геодезические, и прочие. Все наши клиент ...

Подробнее