Необходим технический план для договора аренды?​

Мы работаем в Новосибирске и Новосибирской области

Оформи заявку не выходя из дома!

Технический план для договора аренды​

Технический план является документом, который необходим для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, а именно о местоположении, площади, планировке объекта недвижимости и других основных характеристиках зданий, помещений, строений и сооружений.

Технический план состоит из двух разделов: текстовой и графических частей. Текстовая часть содержит информацию о Заказчике; Исполнителе; документах, которые использовались для оформления технического плана; геодезических измерениях; этажности, площади, виде объекта недвижимости и других необходимых сведений. На графической части изображены чертежи объекта недвижимости и схема его расположения на земельном участке.

Подготовить Технический план может исключительно Кадастровый инженер, который является членом Саморегулируемой организации кадастровых инженеров и застраховал свою профессиональную деятельность на 2,5 миллиона рублей.

Для чего нужен технический план и где его заказать

Причины для оформления технического плана могут быть совершенно различными.

Основные случаи перечислены ниже:

  • Завершение строительства жилого дома;
  • Завершение строительства гаража или бани;
  • Узаконивание самовольной постройки;
  • Внесение в ЕГРН сведений об объекте незавершенного строительства;
  • Перепланировка помещения;
  • Раздел одного помещения на два и более помещений;
  • Заключение договора аренды части помещения более чем на 12 месяцев;
  • Регистрация договора аренды части здания в Росреестре;
  • Постановка на кадастровый учет и регистрация машиноместа;
  • Оформление в собственность гаража.

Для оформления технического плана помещения для договора аренды необходимо обратиться к Кадастровому инженеру и получить подробную консультацию об особенностях подготовки техплана и необходимых документах. Специалисты ООО «Техноцентр» предоставят Вам бесплатную консультацию по всем указанным выше вопросам.

Какие документы нужны для оформления технического плана

Список документов может отличаться в зависимости от целей подготовки техплана. Перед обращением к Кадастровому инженеру необходимо проверить наличие следующих документов:

  • Правоустанавливающие документы на здание/помещение или на земельный участок, на котором построен объект недвижимости;
  • Проектная документация, старый технический паспорт, договор долевого участия в строительстве, акт приема передачи построенного объекта и другие документы на имущество;
  • Проект договора аренды части здания или помещения;
  • Иные документы, содержащие схемы и чертежи зданий и помещений.

Как быстро можно подготовить технический план

Сроки оформления документов зависят от нескольких факторов:

  • Наличие исходных данных и документации у Заказчика работ (старый технический паспорт, план этажа, проектная документация);
  • Необходимость выезда на объект недвижимости, удаленность от г. Новосибирска и объем планируемых полевых работ;
  • Объем камеральных работ по подготовке чертежей и планов этажей зданий и помещений.

В большинстве случаев Кадастровые инженеры ООО «Техноцентр» выполняют технические планы в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты проведения необходимых замеров на объекте работ.

Основные этапы выполнения и стоимость технического плана

Первой стадией выполнения кадастровых работ является сбор всей имеющейся документации в отношении недвижимого имущества и проведение ее анализа на предмет возможности подготовки техплана.

Второй стадией является проведение полевых работ (выезд специалиста на участок с целью определения координат здания, измерение стен и перегородок и составление абриса (чертежа).

Третья стадия включает в себя обработку полученных измерений, перевод в формат xml-документа исходных данных и подготовку окончательной версии технического плана на диске CD-R.

Стоимость

Стоимость оформления технического плана для договора аренды зависит от удаленности, площади объекта, наличия у Заказчика исходных данных и начинается от 8000 руб. Точную стоимость услуги Вам помогут рассчитать специалисты ООО «Техноцентр».