Правильное закрепление границ земельного участка - залог спокойной жизни и мирного соседства. В статье расскажем про типы межевых знаков и способы их установки.
Что такое межевые знаки?
В основном межевые знаки представляют собой вкопанные в грунт металлические столбы либо арматура к которым сверху иногда прикрепляют таблички. В следствии установки межевых кольев появляется возможность для:
- Определения местоположения границ земельного участка на местности;
- Обозначения границ между смежными земельными наделами для предотвращения земельных споров с соседями;
- Уточнения формы и площади земельного участка, в случае если его граница не установлена в соответствии с действующим законодательством.
Межевые знаки устанавливаются на каждой характерной точке границы земельного надела кроме границ, которые проходят по «живым урочищам» или линейным сооружениям, границы которых полностью совпадают с границами земельного надела, а также где граница имеет смежные поворотные точки с установленными ранее межевыми знаками.
Виды межевых знаков
Существует два вида межевых знаков:
- Временные;
- Долговременные.
Временные межевые знаки используются для временного краткосрочного обозначения границ земельных участков, например, для строительных работ либо установки ограждений. Данные знаки представляют собой естественные (деревья, обрыв, река) или искусственные элементы (обычно небольшие деревянные или металлические колья).
Долговременные межевые знаки представляют собой искусственные предметы, капитально закрепленные на поверхности земли или любых других твердых поверхностях, которые гарантируют постоянство местоположения характерных точек границ надела.
Мы проконсультируем Вас в случае необходимости
на всех этапах проводимых нами работ!
Силевцов Денис, опыт работы в сфере кадастровой деятельности с 2018 года.
Типы межевых знаков и требования к их установке
В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2009 г. No 582 «Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)»:
Межевые знаки типа I и типа II закапывают на глубину не менее 80 сантиметров. Для того чтобы обеспечить сохранность и облегчить опознавание их на местности, данные типы пунктов окапывают канавами диаметром 100 сантиметров и глубиной 30 сантиметров, в центре же насыпается курган высотой 10 сантиметров.
При установке межевого знака табличка на его вершине должна располагаться так, чтобы её сторона с надписями была направлена к следующему межевому знаку при движении по часовой стрелке вдоль границы земельного участка.
На табличке устойчивой к атмосферным взаимодействиям краске должны быть надписи содержащие информацию о:
- Годе установки;
- Номере межевого знака в соответствии с документом, на основании которого он был установлен;
- Иная информация.
Пример долговременных межевых знаков
Долговременный межевой знак тип 1
Долговременный межевой знак тип 2
Долговременный межевой знак тип 3
Кто имеет право устанавливать межевые знаки
Установление границ на местности могут проводить только специалисты в области кадастровой и геодезической деятельности. Для того, чтобы выполнить вынос границы земельного участка на местность, необходимо заказать выписку из ЕГРН, в которой указаны координаты каждой характерной точки границы земельного участка, далее с помощью специализированного спутникового геодезического оборудования, в которое вносится информация о координатах поворотных точек специалист на местности находит данные координаты и закрепляет временные межевые знаки. Данные межевые знаки будут являться основой для возведения заборов и иных строительных элементов на земельном участке.
Уничтожение и восстановление межевых знаков
Земельные споры между собственниками смежных земельных участков необходимо решать не уничтожением межевых знаков, а обращением с исковым заявлением в суд.
Уничтожение межевых знаков влечет за собой административную ответственность в соответствии со статьей 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По данной статье ответственность несет нарушитель не только за умышленное уничтожение, но и за случайное (наезд автомобиля).
За сохранность данных знаков отвечают органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, природоохранные организации должностные лица которых имеют право составлять протоколы о данных административных правонарушениях, также данные протоколы могут составлять представители органов внутренних дел.
Виновные в уничтожение лица, привлеченные к административной ответственности, согласно статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации не освобождаются от обязанности возмещения ущерба за причинённый ими вред.
