Достаточно часто у собственников участков возникают вопросы об увеличении используемой площади или наоборот о разделе одного земельного участка на 2 или 3 отдельных объекта недвижимости.

Одними из распространенных препятствий, которые не позволяют прирезать дополнительную площадь или разделить землю на 2 или более частей, являются установленные минимальные и максимальные размеры земельных участков.

Указанные ограничения размеров земель устанавливаются индивидуально в каждом муниципальном образовании (сельском совете или городском округе) и могут значительно отличаться от смежных территорий.

Минимальные и максимальные размеры устанавливаются для каждой территориальной зоны и каждого вида разрешенного использования, а также зависят от формы собственности и способа образования земельного участка.

На территории муниципального образования Березовский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области предельные минимальные и максимальные размеры установлены в соответствии с Приказом № 262 от 06.05.2019 Министерства строительства Новосибирской области «Об утверждении правил землепользования и застройки Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области».

Рассмотренные в настоящей статье ограничения размеров земельных участков действуют на территорию населенных пунктов:

  • 39 км Совхозная;
  • 47 км Геодезическая;
  • поселок Берёзовка;
  • село Быково;
  • посёлок Железнодорожный;
  • посёлок Малиновка;
  • поселок Междуречье;
  • посёлок Пионерский;
  • железнодорожная станция Шелковичиха
  • и территорию за границами населенных пунктов.

Карта Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области

Мы проконсультируем Вас по любым вопросам

проведения кадастровых работ!

Силевцов Денис, опыт работы в сфере кадастровой деятельности с 2018 года.

Таблица. Перечень видов разрешенного использования и предельных размеров земельных участков Березовского сельсовета.

Наименование вида разрешенного использования (код вида) Площадь min, (кв.м.) Площадь max, (кв.м.)
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) 400 1 500
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) 400 1 500
Блокированная жилая застройка (2.3) 150 1 000
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) 1000 50 000
Ведение огородничества (13.1) 300 1 500
Ведение садоводства (13.2) 400 1 200

Скидка 15% при заказе сразу двух участков


Если вдруг вам требуется помощь с двумя или более участками, мы с радостью предоставим вам отличную скидку. Условия для получения довольно простые — это сделать у нас единовременный заказ на ра ...

Подробнее

Полезная информация